威海信息网
育儿
当前位置:首页 > 育儿

京沪穗深楼市成交缩水 上市房企销售业绩急刹车

发布时间:2019-10-23 13:09:44 编辑:笔名
  多家龙头企业5月份紧急刹车,销售额和销售面积均现大幅下降。有研究称,如果年内销售额下降三成,约一半开发商呈现资金缺口,其中龙头保利也会受到资金链的威胁。而对房地产股,业内行业分析师表示,经过连续大跌,该板块基本进入振荡筑底阶段。但投资者不宜贸然抄底。 在政策高压下,京沪穗深楼市住宅成交大幅缩水。同时,不少上市房企的销售业绩也被“腰斩”。 (,,)发布的最新销售快报显示,该公司2010年5月销售收入共约12.5 亿元,销售面积达约10.61万平方米,同比分别下降48%和58%,而环比也分别萎缩了48.9%和42.12%。除了富力地产之外,上市房企(,,)5月合同销售跌至15亿,比4月份下降了四成。(,,)5月完成的销售额环比下跌 8%。 “从目前情况看,在政策高压、开发商扛价,以及市场观望的作用下,5月份可能是开发商销售业绩的分水岭,预计近期即将公布销售业绩的万科、保利等A股房企的销售业绩也不会漂亮到哪里去。”东莞某开发商市场运营总监对记者表示。 上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭也表示,业绩大幅下滑,是5月房企面临的共同特征。在未来几个月内,房企业绩不容乐观。 龙头企业也存在资金缺口 正略钧策房地产研究中心根据 0家主要上市房企资金情况和开发规模进行的压力测试结果显示,如果年内销售额下降 0%时,约一半开发商呈现资金缺口。而且绿城、保利等龙头企业都在资金紧张之列。 不过,记者发现,绿城在2009年年底现金存量近100亿元,不过,分析师表示,绿城高负债发展模式将导致2010年资金链处于高度紧张状态。在销售额面临压力的状态下,绿城的资金缺口超过100亿元。 去年底持有现金超过150亿元,且2010年即将通过增发新增融资96亿元。正略钧策指出,保利地产的预期开发面积在其去年较大基数上今年仍保持较快增长,经营活动占用大量现金,从而造成销售不畅时资金压力较大。记者也发现,一季度末,保利的短期借款约为7亿元,而年初仅为 亿元。截至 月底,保利的长期借款约为 1亿元,而年初这笔借贷只有20亿元。淮安治疗阴道炎费用
临沂治疗癫痫病医院
赣州治疗性功能障碍医院
陕西治疗白癜风费用
淮安治疗阴道炎医院